Para atrair moradores, imóveis no Centro de Teresina precisariam valer até R$ 325 mil

Uma pesquisa realizada pela Brain Inteligência Estratégica, uma empresa de consultoria de negócios, aponta que apartamentos no Centro de Teresina precisam valer até R$ 325 mil para atrair moradores.

De acordo com o levantamento, que ouviu trabalhadores e potenciais moradores do centro, há a preferência por empreendimentos verticais mistos, que combinam espaços residenciais e comerciais. Os compradores buscam imóveis compactos, especialmente apartamentos do tipo studio, com 40 a 60 m2 e dois ou três dormitórios.

Os entrevistados ressaltaram a importância de condomínios com áreas de lazer, como espaços ao ar livre e academia, e destacaram a necessidade de pelo menos uma vaga de estacionamento. Em termos financeiros, a entrada média esperada é de R$ 60 mil, com parcelas mensais de financiamento em torno de R$ 1.200. O preço médio por metro quadrado na região central é de R$ 8.256.

Leia também

Valorização de imóveis no Piauí pode chegar a 300% com programa de regularização

Redução de juros para financiar imóveis deve aquecer mercado no Piauí

O estudo foi apresentado durante o evento ‘Centro Vivo’, realizado em março pelo Sebrae, e que debateu a recuperação comercial do centro da capital. A principal constatação da pesquisa é de que o retorno da população ao local pode movimentar o comércio da região.

Vale destacar que essa mobilização em encontrar alternativas para revitalizar o Centro de Teresina ocorre em virtude da “desertificação” do local, processo entendido como a deterioração ou abandono de determinadas áreas urbanas, como a deterioração ou abandono de determinadas áreas urbanas.

Nos últimos anos, o centro vem perdendo parte da sua população residente: dados do IBGE apontam que, entre 2010 e 2022, houve uma redução de quase 20% dos moradores. Já um mapeamento da Secretaria Estadual de Segurança Pública (SSP-PI) aponta que há pelo menos 200 imóveis abandonados e outros 180 fechados no centro da capital. De acordo com uma pesquisa realizada por estudantes de Ciência Política da Universidade Federal do
Piauí, essa situação tem causado um prejuízo estimado em pelo menos R$ 108 milhões.
 

Siga o Piauí Negócios nas redes sociais